正文

碧桂园·云玺位于榆次，目前主要在售95~160㎡三居室,四居室，售价待定，

目前暂未开盘，预计开盘均价折后为7500—8200元/㎡。从释放的户型面积来看，客户群体覆盖范围较广。目前板块内在售新房数量约6个左右，其中，保利时光印象均价约7500—8500元/㎡，雅居乐熙苑均价约8800元/㎡，红星晋中天铂均价约8500元/㎡，金科博翠天宸均价7800元/㎡，相较板块内在售品牌新房项目而言，碧桂园·云玺价格适中。

榆次二手房1月均价为7578元/㎡，项目所在的大学城片区内的二手房价格约6500-8500元/㎡，相较而言，碧桂园·云玺价格较高，属于该片区的品质住宅。从城市发展潜力来看，太榆同城化发展迅速，随着近几年大学城板块的发展，该片区在道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，而且受太原向南发展的影响，榆次紧邻省会太原，后期发展潜力较大。

碧桂园·云玺为住宅：70年；商业：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

碧桂园布局榆次的第三个项目，打造云系高端作品。位于晋中市榆次区城东核心居住区，紧邻城市主干道，周边配套完善，交通便利。项目占地面积约44200.62 ㎡，建筑面积约150600 ㎡，容积率为2.80， 绿化率为35%，可容纳住户928户。

主打智能科技生活，社区配备人脸识别系统、车牌识别、社区监控等，多重安防体系保障业主的安全。

共规划8栋小高层和高层住宅，其中3#层高为17F，6#层高为14F，8#层高为24F，1#、2#、4#、5#、7#层高为27F，主推建面约95—170㎡三居到四居户型。

周边3公里范围内有晋中万达广场、天美杉杉奥特莱斯广场。其中天美杉杉奥特莱斯是山西首家奥莱，拥有超200+国际国内知名品牌，万达室内步行街、影城、儿童娱乐、大型超市，是节假日太榆两地市民必逛的热门商业中心。

周边3公里范围内有山西医科大学第二医院（在建）、榆次华山医院、榆次高校园区医院等。山大二院南院目前已开工，建成后将成为区域内唯一的“三甲”医院，总投资20亿元，极大的方便了大学城15万师生和周边辐射区域内60万居民的医疗卫生服务。

周边2公里范围内有：榆次三幼、实验小学、逸夫小学、逸夫小学教育集团三校、榆次二中等优质教育资源。北侧为山西大学城，聚集了包括太原师范大学、太原理工大学、山西医科大学等多所省内高校。

在户型设计方面，140㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，动静分离，会客与休息清晰区分，互不干扰；布局合理，为三口之家、二胎家庭、三代同堂提供所需的舒适空间；

综上，选址东部核心居住区，主打高端系产品线，配套丰富，生活便利，居住舒适度高。主推建面约95—170㎡户型，覆盖客群面积较广，主要面向榆次置业的刚需和改善置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。