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金科·博翠天宸位于榆次，目前主要在售90~171㎡二居室,三居室,四居室，约7299元/㎡，

小区于2019年5月首次开盘的价格是7800元/㎡，目前项目尾盘销售，房源所剩不多，均价为7299元/㎡，价格有所下降。项目所处的大学城板块内新房产品较多，大部分为住宅和公寓，整体均价在7200元/㎡-12000元/㎡，项目2公里范围内的保利锦上价格为10500元/㎡，龙湖天境的价格为9500-12000元/㎡，金科博翠天宸的价格属于该片区内价格较低的楼盘。

榆次二手房1月均价为7578元/㎡，项目所在的大学城片区内的二手房价格约6500-8500元/㎡，例如新佳苑小区价格约7200元/㎡，本土房企开发的楼盘价格会更低一些。总体而言，金科博翠天宸主推毛坯房，价格较低，属于该片区的刚需住宅，目前在售的四期预计2023年12月交房。

从城市发展潜力来看，太榆同城化发展迅速，随着近几年大学城板块的发展，该片区在道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，而且受太原向南发展的影响，榆次紧邻省会太原，后期发展潜力较大。

金科·博翠天宸为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

开发企业为金科地产，已进入全国23个省100余城市，累计开发项目300多个，2012年排名中国房地产行业综合实力第16位。

小区共分五期开发，目前在售三期和四期尾房，绿化率35%，容积率为2.5，共有23栋住宅楼，小区共有约2536户，规划为11-25层，为低密小高层住宅。

在户型方面，目前在售建面约143㎡、171㎡三居和四居户型，在售三期3号楼和四期1号楼住宅，价格为7299元/㎡，其中建面约143㎡户型分布在3号楼，共有11层，为一梯两户格局，建面约171㎡户型分布在1号楼，共有25层，为两梯两户格局，产权年限为70年。

内部采用博翠园林理念，打造了“一轴”（景观中轴）、“一庭”（主题庭院）、“三园”（儿童公园、运动公园、会客公园）、“多组团”的多层次空间结构，小区绿化率为35%，容积率低至2.5，居住舒适度高。

内部规划有幼儿园和4块教育用地，目前已签约北京新学道晋中书院，教育资源丰富。 

小区3公里范围内有天美杉杉奥特莱斯、晋中万达广场、沃尔玛购物广场、印象城等商业配套，其中天美杉杉奥特莱斯是山西首家奥莱，拥有超200+国际国内知名品牌，万达室内步行街、影城、儿童娱乐、大型超市，属于节假日太榆两地市民必须的热门商业中心。

小区4公里范围内的医院有榆次区妇幼保健院、四处医院、山西医科大学第二医院、晋中市中医院、榆次区中医院，其中晋中市中医院始建于1978年，属于全国示范中医院、二级甲等中医医院。

内部规划幼儿园和4块教育用地，已签约北京新学道晋中书院，北侧1.5公里为山西大学城，包含太原理工大学等多所学校，该片区集中了全省各大优质教育资源。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，这个三居室户型整体来看，南北通透，全明空间，大开间，短进深，精巧格局；

综上，大平米刚需尾盘，性价比高，适合想要在大学城附近置业的人群。主推建面约143㎡、171㎡户型，适合准备在大学城片区置业的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。