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保利时光印象位于榆次，目前主要在售85~120㎡二居室,三居室，约8900元/㎡，

目前均价约7500—8500元/㎡，从目前已释放的户型面积来看，客户群体主要为刚改置业人群为主。目前板块内在售新房数量约6个左右，板块范围内在售的新房多为本土开发商开发的楼盘，其中，领域名郡均价约6888元/㎡，书院里均价约6500元/㎡，相较本土开发项目而言价格较高，相对榆次区域其他品牌房企开发的楼盘而言，如晋中红星天铂均价8000元/㎡，金科博翠天宸均价7800元/㎡，保利时光印象价格适中。

榆次二手房1月均价为7578元/㎡，项目所在的大学城片区内的二手房价格约6500-8500元/㎡，相较而言，保利时光印象价格较高，属于该片区的改善住宅。从城市发展潜力来看，太榆同城化发展迅速，随着近几年大学城板块的发展，该片区在道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，而且受太原向南发展的影响，榆次紧邻省会太原，后期发展潜力较大。

保利时光印象为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

占地面积约187395㎡，建筑面积约358509㎡，容积率为2.49，绿化率为35%，产品类型为小高层，规划19栋楼，层高为20层，可容纳住户1253户，停车位共有地上338个，地下3046个，物业公司为保利物业，服务经验充足，口碑良好。

目前在售的楼栋为5—11#，户型区间为85——165㎡户型，价格在7500—8500元/㎡，交房时间为2023年9月30日和2023年10月30日。

西侧是伊甸城，下楼即达；田森汇、大学城生活广场、汇通风情距离项目约3公里左右；距离晋中万达广场、星耀城购物中心约5.6公里左右；距离天美杉杉奥特莱斯约5.7公里左右。

伊甸城属晋中市重点工程，是为大学城配套的综合商业项目。项目占地面积200亩，总建筑面积30万平方米，相当于10.7万方的晋中万达、13.6万方的奥特莱斯、7万方万科朗润园三大商业综合体的面积总和，整体规划采用中心广场加低密度商业街区形式，分为零售、餐饮、文化娱乐、公共活动和配套服务、快捷酒店、SOHO等七大业态，其中零售商业部分12.4万平方米。

距离山大二院南院约4.6公里，该院区目前已开工，建成后将成为区域内唯一的“三甲”医院，总投资20亿元，极大的方便了大学城15万师生和周边辐射区域内60万居民的医疗卫生服务；

距离山西中医学院大医堂（郭家堡新区医院）约2.4公里；距离白求恩医院约18公里，该医院是山西省委省政府投资建设的全省规模最大、功能最全、标准最高的现代化综合性医院，是山西规模最大三甲医院。

自身规划12班幼儿园，除此之外，东侧即为北大培文私立学校（中都北路与文津街交叉口）学校占地249亩，投资7.5亿，总建筑面积近22万平方米，是一所集小学、初中、高中、国际教育为一体的全寄宿民办学校；

距大唐现代双语学校（私立）约3.4公里，该校是一所高品质配套，品质品味一流的全日制高等级寄宿制学校，办学层次包括幼儿园、小学、初中、高中。

在户型设计方面，两居户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该两居户型为朝南客厅，倚窗观景，享受生活从容，户型结构合理；

综上，主推建面约85-165㎡低密小高层，居住舒适度高。均价约7500—8500元/㎡，主推建面约85-165㎡低密小高层，适合刚改置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。