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榆次保利锦上目前在售，主力户型为100~142㎡，约9500-10000元/㎡

小区于2021年3月首次开盘的价格是10500元/㎡，目前正处于顺销阶段，均价为9500-10000元/㎡，价格有所下降。项目所处的大学城板块内新房产品较多，大部分为住宅和公寓，整体均价在7200元/㎡-12000元/㎡，项目2公里范围内的保利金地水木芳华价格为8200元/㎡，龙湖天境的价格为9500-12000元/㎡，保利锦上的价格属于该片区内价格较高的楼盘。

榆次二手房1月均价为7578元/㎡，项目所在的大学城片区内的二手房价格约6500-8500元/㎡，例如新佳苑小区价格约7200元/㎡，本土房企开发的楼盘价格会更低一些。总体而言，保利锦上为精装修住宅，而且是品牌房企开发，属于该片区的改善型住宅，目前在售的四期预计2023年10月交房。

从城市发展潜力来看，太榆同城化发展迅速，随着近几年大学城板块的发展，该片区在道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，而且受太原向南发展的影响，榆次紧邻省会太原，后期发展潜力较大。

120㎡三居室户型是保利锦上的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该三居室的户型，从整体上来看，户型规整，空间结构人性化，布局适度，利用率高；

保利锦上共占地56000 ㎡，规划781 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

小区3公里范围内有比邻时代生活广场、天美杉杉奥特莱斯、晋中万达广场、印象城等商业配套，其中天美杉杉奥特莱斯是山西首家奥莱，拥有超200+国际国内知名品牌，万达室内步行街、影城、儿童娱乐、大型超市，属于节假日太榆两地市民必须的热门商业中心。

天美杉杉奥特莱斯

小区4公里范围内的医院有榆次区妇幼保健院、四处医院、山西医科大学第二医院、晋中市中医院、榆次区中医院，其中晋中市中医院始建于1978年，属于全国示范中医院、二级甲等中医医院。

2公里范围内有新世纪书院幼儿园、山西大学附属中学、晋中师范高等专科学校附属学校，北侧1.5公里为山西大学城，包含太原理工大学等多所学校，该片区集中了全省各大优质教育资源。

主推低密小高层和洋房产品，容积率仅为2.0，2000元/㎡的装标，属于大学城片区内的高端住宅。

综上，保利锦上主推建面约100-142㎡三居、四居户型，适合准备在大学城片区置业的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。