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据悉，榆次保利壹号公馆四期主力户型为84~159㎡二居室,三居室,四居室，目前在售，约6500元/㎡起。

保利壹号公馆四期地处山西省晋中市榆次区汇通路与顺城西街交汇处西南角（榆次区人民医院西侧），隶属于榆次，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

该户型为建面约156㎡的四室两厅三卫的户型，完全满足现在三代同堂的居住需求，户型整体格局分布合理，属于舒适型四居。该户型三面朝南，主卧、次卧室朝南带有窗户，充分保证居住采光通风，避免潮湿。

在空间使用层面，该四居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，客厅带有4.7m宽窗户，开窗即能看到窗外美景。客厅餐厅为一体设计，可容纳六人同时进餐。

该户型属于南北通透格局。其中主卧、次卧位于户型南侧，均朝南，采光面广，室内日照充足。客厅开间约4.7m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、餐厅相连，整体纵深达9.1m，南北通透，动静分区，居住舒适度高。厨房带工作阳台，方便厨房油烟的排放。

具体而言，该户型为双南向卧室设计，主卧开间3.8m、次卧开间3.4m，其中主卧采用套间设计，设计有主卧室、衣帽间、独立卫浴，功能完善。次卧室带有卫生间，保证了业主居住的私密性，可用作老人房使用。

北侧设计有书房和儿童房，其中书房开间约3m,进深约3.1m，儿童房开间约3m，进深约3m，都带有朝北的窗户，保证了通风效果。儿童房紧邻卫生间，居住十分便捷。

在居住体验上，厨房、餐厅相邻，便于劳务流线开展，方便就餐；厨卫方面，L型厨房空间较大，方便家务开展。从整体户型空间上来看，户型匀称、动静分区明显，均好性完全体现在这个四居室的户型当中，有效的提高了业主的居住舒适度，并且来客流线与居住流线布局合理。

该户型为建面约159㎡户型的三室两厅三卫户型，整体较为方正，朝南采光面达11.7m，大开间短进深，得房率较高。

餐厨客一体化设计，房间动静分区明显，客厅和次卧选用长达7.8米的通体阳台，不仅视觉空间得以延展，结合客厅、主卧、次卧三开间朝南的设计，南北通透，室内采光优越。在空间使用层面，该三居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，客厅连接观景阳台，开窗即能看到窗外美景。

该户型客厅朝南，开间约4.5米，餐客一体设计，朝北链接厨房，整体纵深达10.2米，方正大气、空间尺度合适、使用通畅，南向布局，有自然通风和良好采光。客厅与餐厅空间方正连通又相对独立，空间通透。客厅朝南带有观景阳台，保证了室内充足的采光效果。

具体而言，朝南主卧套开间约3.9m，由主卧室和卫生间组成，在满足居住者基本生活需求下，也保证生活上的私密性，多为年轻人使用，朝南设计有窗户，光照充足。次卧室朝南设计，开间约3.3m，带有卫生间，可用作老人房使用。

该户型朝北设计有一个卧室，开间约3.2m，进深约3.7m，带有窗户，可用作儿童房或者书房使用，而且该卧室紧邻卫生间，使用更加方便。

在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房还预留了放置冰箱的位置，空间利用率更高，并带有窗户，既方便家居清洗，也有利于排除厨房油烟。从整体户型空间上来看，动静分区明显，南北通透格局，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今三代同堂家庭的居住舒适性和私密性。

保利壹号公馆四期为住宅：70年项目，其开发商为晋中保利房地产开发有限公司，共占地181400.11 ㎡，容积率为2.93，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，仅剩建面约153-193㎡的大户型，价格仅6500元/㎡起，现房出售，适合有改善需求的人群购买。

此外，保利壹号公馆四期周边分布有：

小区自身规划有2万平米晋商风情商业街、运动会所、智慧书屋、健康小屋，其中保利·壹号天街于2018年开放，众多品牌商家入驻。小区3公里范围内有潇河商场、苏宁易购、华钜商城、天元购物中心、印象城购物广场，完全能够满足业主的购物需要。

周边3公里范围内有榆次区人民医院、晋中市第一人民医院、榆次人民医院、晋华医院等。其中晋中市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合医院，设置有医院设有手术麻醉科、重症医学科、口腔科、心胸外科等临床及医技科室，为山西医科大学附属医院、长治医学院等院校的教学医院。

项目签约保利和乐幼儿园、逸夫小学、榆次九中，打造12年一站式教育配套，周边2公里范围内有新生小学、顺城街小学、榆次九中、榆次三中、华杰职业培训学校等。