正文

晋中洺悦宸苑位于榆次，目前主要在售88~109㎡二居室,三居室，约8100元/㎡起，

起价约8100元/㎡，从目前已释放的户型面积来看，客户群体主要为刚需及刚改置业人群为主。目前板块内在售新房数量约6个左右，板块范围内在售的新房多为本土开发商开发的楼盘，其中，领域名郡均价约6888元/㎡，书院里均价约6500元/㎡，相较本土开发项目而言价格较高，相对榆次区域其他品牌房企开发的楼盘而言，如晋中红星天铂均价8000元/㎡，金科博翠天宸均价7800元/㎡，晋中洺悦宸苑价格偏高。

榆次二手房1月均价为7578元/㎡，项目所在的大学城片区内的二手房价格约6500-8500元/㎡，相较而言，晋中洺悦宸苑价格较高，属于该片区的品质住宅。从城市发展潜力来看，太榆同城化发展迅速，随着近几年大学城板块的发展，该片区在道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，而且受太原向南发展的影响，榆次紧邻省会太原，后期发展潜力较大。

晋中洺悦宸苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

位于大学城核心板块，占地面积约101333.33㎡，建筑面积约367400㎡，可容纳住户2707户，容积率为2.8，绿化率为45%，社区最大约70米楼间距，采光、通风、观景效果较好。

楼体立面采用“三段式”（台基、屋身、屋顶）设计手法进行打造，园林空间按照“府、轴、园、庭、堂”五层空间打造。七重智能防护体系，运用科技智慧场景，带来便捷生活；三大社区健康保障系统——直饮水系统、雾森系统、驱蚊系统，体现人性化的居住需求。

小区共规划8栋住宅，其中1#楼、2#楼、5#楼、6#楼、7#楼26层，3#楼24层、8#25层，主推建面约88—135㎡户型，预计交房时间为2023年11月6日，交付标准为毛坯交付。

小区3公里范围内有晋中万达广场、比邻时代生活广场、天美杉杉奥特莱斯等商业配套，其中天美杉杉奥特莱斯是山西首家奥莱，拥有超200+国际国内知名品牌，万达室内步行街、影城、儿童娱乐、大型超市，属于节假日太榆两地市民必须的热门商业中心。

小区4公里范围内的医院有山大二院南院、榆次区妇幼保健院、华仁医院、四处医院，晋中市中医院，其中晋中市中医院始建于1978年，属于全国示范中医院、二级甲等中医医院。

2公里范围内有金苹果幼儿园、晋中师范高等专科学校附属学校等，北侧1.5公里为山西大学城，包含太原理工大学等多所学校，该片区集中了全省各大优质教育资源。

在户型设计方面，两居户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该两居室拥有6.7米双联阳台，横跨客厅和卧室，空间通透，观景效果佳。

综上，大学城核心位置，处于价值潜力区，央企开发，社区品质较高。起价8100元/㎡，主推建面约88—135㎡，面向刚需及刚改置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。