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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，太原乐居已通过实地测评，见证了通建·融创城项目的品质表现。

  通建·融创城位于晋中市榆次区，其中老城区位于中南部，北部为新城区，榆次范围内有山西大学城，乌金山城郊森林公园，天美杉杉奥特莱斯、万达广场等大型商业区。随着近年来太榆同城化战略的实施，吸引了保利、实地、融创等多个品牌开发商，新房价格上涨速度较快。

  市政规划显示，榆次区将投资72.27亿元用于道路改建，包括晋中至太原城际铁路2号线建设项目、龙湖街东延、太原龙城大街东延等项目。

  近几年政府提出大太原都市区概念，榆次将成为太原城市群发展的副中心，以发展都市制造、第三产业和高科技产业为主。

  通建·融创城位于龙城大街东板块，该板块北邻太原东山板块，南邻榆次大学城，随着近几年太榆同城化快速发展，该板块城市配套逐渐完善，政府陆续启动了该片区的城中村改造、龙城大街东延、东峰路南延工程，成功吸引了融创、保利、实地等多个品牌房企，新房供应量大幅提升。

  从市政规划来看，龙城大街东板块紧邻正在建设的地铁1号线武宿机场站，该条地铁线共设24个站点，下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通。

  |公共交通便捷 出行无忧

  通建·融创城位于龙城大街东延，紧邻太榆路、龙城大街、东中环、南中环快速路，拥有发达的立体交通路网，进一步加强与太原主城区和榆次城区的串联。

  另外，小区距离太原地铁1号线武宿机场站仅2公里，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站，该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通，目前地铁1号线正在建设中。

  通建·融创城1.5公里范围内有25路、916路经融创城站下车可抵达小区，途径太原火车站、省高校新区等重要站点。

  通建·融创城在2公里范围内有正在建设中的地铁1号线武宿机场站，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站。

  通建·融创城位于龙城大街东延，紧邻南中环、东中环、龙城大街、太榆路，中环作为城市快速路，连接了城市的南北和东西，道路全程无红绿灯，工作日期间早晚高峰车流量大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。日常期间，通过中环可以快速到达河西和南北城，通过太榆路快速到达榆次，全程不超过二十分钟。

  |生活配套丰富 居住舒适度高

  通建·融创城3公里范围内大学有东山大学城、山西大学城；中小学有北大培文学校、大唐双语现代学校、太原理工附属中学(在建)。

大学城内山西医科大学

  通建·融创城4公里范围内的医疗配套有山西白求恩医院、山西省儿童医院、山大二院新址(在建)、晋中市妇幼保健院新址(在建）。

  除了小区自身规划的商业以外，通建·融创城8公里范围内商业配套有万科广场印象城；10公里范围内有九龙国际文化生态旅游园区、东山五龙生态森林公园、乌金山国家森林公园、龙城中央公园等。

万科广场印象城

  |楼盘性价比高、发展潜力有限

  随着太榆同城化战略的实施，越来越多的开发商将目光转移到太榆同城化交界的地带，目前板块内在售新房数量约8个左右，品牌开发商开发的新房价格在8000元/㎡左右，二手房均价在6000—7000元/㎡，且以小产权房源居多。通建·融创城均价约7800—8000元/㎡，从目前已释放的户型面积来看，客户群体主要为刚需置业人群为主。

  通建·融创城具有一定保值性，短期来看，增值性难以显现。

  从城市发展潜力来看，太榆交界版块近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。就目前来看，区域发展尚不成熟，品牌房企数量众多，短期来增值性难以体现，但随着时间推移，存量土地消化后才能迎来价值的兑现。

  |王牌户型解析

  通建·融创城主推建面约80—128㎡户型，其中，建面约118㎡户型为三室两厅两卫格局，可基本完全满足三代同堂居住需求，户型较为方正，属于舒适型三居。其该户型3个功能区均为南向，客厅带封闭阳台，使室内空间得以延展，提高户型整体得房率；而主卧套间的设计，又大大提升了居住舒适度，私密性高，成为该户型最大亮点。

  通建·融创城总建面近百万方，占地600亩，共规划64栋楼，位于龙城大街东延地段，连接太榆路、南中环等几大交通路网，从行政区域划分来说归属于榆次市区，可满足20%首付的购房政策，又能享受太原市区的配套设施，具有低首付、月供少和发展潜力大等多种优势。