正文

  晋中108示范区科技产业园

  控制性详细规划调整方案

  新浪乐居晋中讯（李小妹）  乐居从晋中市规管局了解到，今年二月省政府批复《晋中市城市总体规划（2016-2030）》后，原2015年编制的《晋中108示范区科技产业园控制性详细规划》局部地块用地性质和总规发生冲突；随着山西转型综改示范区晋中开发区招商引资的步伐加快，现行控规已影响到项目的落地实施。为确保城市规划管理工作更具可操作性及招商引资项目的顺利落地，使该片区控规与总规保持一致，特对该片区控规进行调整。该方案已通过专家论证会，其主要内容如下：

来源：晋中市规管局

来源：晋中市规管局

  一、对现行控规中部分支路路段取消；

  取消支路丰泽街（乌金路—思敬路）段；取消支路学海路（诚信西街—广安街）段；取消支路仁和街（学海路—龙田路）段；取消支路志勇西街（魏榆路—龙田路）段。

  二、对现行控规中局部用地性质修改；

  1、文华街、龙田路、仁和街、学海路围合地块：原规划用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于20%，建筑限高40米），调整为商业用地（容积率为不大于3.0，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于30%，建筑限高80米）。

  2、汇丰街、龙田路、仁和街、学海路围合地块：原规划用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5，建筑密度为不大于40%，绿地

  率为不大于20%，建筑限高40米），调整为文化设施用地（容积率为不大于2.5，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于35%，建筑限高60米）。

  3、汇丰街、龙田路、广安街、魏榆路围合地块（除在建云智慧项目与110KV变电站）：原用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5-2.7，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于20%，建筑限高40-60米），调整为一类工业用地（容积率为不大于1.5，建筑密度为不大于45%，绿地率为不大于25%，建筑限高80米）。

  4、汇丰街、思敬路、文华街、乌金路围合地块：原用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5-2.0，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于20%，建筑限高40-50米），调整为二类居住用地（容积率为不大于2.5，建筑密度为不大于25-30%，绿地率为不大于35%，建筑限高60-90米）。

规划图

  三、对现行控规中公共服务设施调整；

  1、中小学用地调整：现行控规中汇丰街、魏榆路交叉口中小学用地调整至乌金路、文华街交叉口；广安街、龙田路交叉口中小学用地调整至广安街、魏榆路交叉口。

  2、公园绿地调整：汇丰街、思敬路交叉口绿地调整至汇丰街、吉盛路交叉口。

  四、对现行控规中用于使张村城中村改造的项目涉及的广安街南侧、魏榆路西侧的二类居住用地容积率由2.5调整至3.5，建筑限高由60米调整至100米。