榆次大学城又有4宗土地出让!这些黄金区位你知道吗

2018-06-08 09:03:17|来源:新浪乐居|作者:王彬
摘要| 5月25日榆次土地市场新增地块20宗,总计新增面积707.17亩。

  今天是万千莘莘学子的高考的日子,小妹祝愿各位考生都能取得满意的成绩!

  近日乐小妹从晋中市国土资源局了解到,5月25日榆次土地市场新增地块20宗,总计新增面积707.17亩。相较于太原5月土地市场新增土地13宗,新增面积549.49亩来说,约比太原出让土地多28.7%。

  此次出让的6宗商住用地地块位置分别为:编号JZGT 2018T27文华街以南、体育西路以西(商业、住用地),编号JZGT 2018T34大学街以北、环城东路以西(商业用地),编号JZGT 2018T35大学街以北、环城东路以西(住宅用地),编号JZGT 2018T36大学街以北、环城东路以西(商业用地),编号JZGT 2018T37思凤街北侧、汇通路东侧(商业、住宅用地),编号JZGT 2018T38新集街南侧、府兴路东侧商业、住宅用地。

  其中,商业用地、住宅用地总计6宗地块,占地面积总计345.36亩,约占所有宗地面积的62.85%,竞拍价格总计55428万元,合约5.54亿元。此次挂牌出让宗地中,有3宗地都位于大学城以北、环城东路以西区域(如下图)。

  编号T34、T35、T36宗地北临大学街、南靠文华街、西承中都北路、东接环城东路,土地西侧接壤大学城。提及榆次大学城就不得不说太榆同城化的发展,大学城区域是晋中北部新城的主要区域,也是接轨太原的重要一环。

  在太榆同城化发展的前提下,大学城区域政策利好形势明显,据数据显示,大学城区域吸附人口可达25万人左右,经济、交通、教育资源优渥,因此大学城区域也成为太原人在榆次购房选址的首选之一。  

  截止到目前为止,大学城区域楼盘屈指可数,楼盘存量较少,如阳光城·文澜府、首创国际学园、领域名郡、红星天铂等楼盘,大部分开盘即“售 罄”,人口流量与楼盘存量不相平衡。再加之,太原限购之后,太原意向客户外溢榆次、投资客比例增加,此时基本处于供不应求的状态,相较于太原房价来说,榆次房价吸引力十足,榆次市场前景光明可见。

  但大学城区域也并不是百利而无一弊,从购房者心里出发,价格因素并非唯一,为孩子未来考虑的购房者也不在少数。大学城区域周边,大学资源环抱,但中小学教育资源相对于太原来说还略有不足,这对于考虑孩子教育落户的购房者来说或是最大的“拦路虎”。

  以上观点均是立足于当前榆次发展状况来展开论述的,但买房并不是一时的事情,看到未来的发展才能更好地选择优质房源。单单从5月份的土地挂牌形势来看,榆次新增土地远超太原,并且土地出让金也是节节攀升,原材料价钱上涨必定带动成品价格上涨,简而言之,就是未来此处区域房价还将迎来上涨。

  再从土地性质来看,大学城区域的这几宗地块几乎全部涉及商业性质用地,未来必定会用商业拉动榆次经济发展。在20世纪80年代以前,中国的住房建设基本是以传统街巷、大院文化为主的,随着城市空间的不断扩展,原来的居住模式并不能适应现代人的生活习惯了,社区商业的规模应时扩大。现在房源的资源优势当中,必不可少的便是商业了,这与我们的日常生活息息相关。

   综上所述,乐小妹对于大学城区域还是抱着积极乐观的态度,未来大学城区域将会逐渐发展的更加完善,房价上涨也是大势所趋,而拉动GDP增长的“三驾马车”之一—消费拉动率,很大程度上依靠于商业的发展,可见,未来榆次成为第二个“太原”也是无可厚非的!

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